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购房者如何识别房产证的真伪

时间:2019-04-15 来源:一周菜谱家常菜
 

  房产证是房子的一个证明,同时也是对购房者的一个保障,一旦房产证是就假的,购房者也将无法从真正意义上获得房产。那么,购房者的拿房产证的时候,如何识别房产证的真伪呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你们。

  1、 看封皮

  真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。

  2、 看底纹

  真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。

  3、看编号

  真房产证的封面三页,少儿癫痫能治愈吗即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的,在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致;假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊且不规范。

  4、看建房注册号

  真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。

  5、看团花

  真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰,且花芯为劈线花芯;假证由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。

  1、 房屋产权情况

  具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣癫痫病在线咨询工日期等。

  2、 土地使用情况

  具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

  3、 权利人情况

  具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

  4、 房地产其他权利情况

  具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

  5、房地产平面图等。

  1、 网上查询

  如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备得了癫痫病该怎么治疗最好案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性也就比较小。

  2、 房产局查询

  如果你想要查询到准确的房产证信息,那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

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